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    嘉兴在线新闻网     2018-08-21 21:24:17     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    锐评

    □张海英

    日前,售价16000元至21000元的广州亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元,导致老业主强烈反弹,封闭小区禁止销售员和看房客进入。但这些措施却难以阻挡看房者的热情,降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。(6月2日《广州日报》)</p>

    老业主之所以反对开发商降价销售,主要原因是,购房时付出了高昂的经济成本,甚至很多人今天还是“房奴”,很多人几年的辛苦收入恐怕也赶不上楼价一夜下跌所带来的损失。从这个角度而言,我们既要对抗议的老业主进行引导,也要理解老业主的心情。怪只怪中国楼市不健康,总是大起大落,成为一些矛盾的“导火索”。

    在笔者看来,如果是个别楼盘因为某些原因降价销售,老业主抗议或许会有一定效果。毕竟,开发商要顾忌老业主的情绪,否则,出现极端事件对开发商也会造成损失。但如果降价销售已经成为一种市场趋势,比如说现在,老业主对开发商降价销售的反对,基本上是无意义的抗争。

    首先,老业主抗议所在项目开发商降价销售,实际上是与整个楼市趋势对抗,其结果必然达不到目的。在目前库存量高企、成交量大降的情况下,降价销售是不少地产开发商的唯一选择,老业主与整个市场对抗,无疑很难取得胜利,因为市场的力量很强大,而老业主的力量很微弱。

    其次,老业主的抗议阻止不了开发商降价销售。开发商既然选择降价销售,显然会有应对老业主抗议的思想准备和预案。比如,亚运城山海湾项目老业主阻止售楼,但售楼人员还是能利用项目附近的酒家和看房者进行交流。老业主耗费时间和精力后,还是达不到目的。

    其三,开发商往往占有法理优势,老业主更像“无理取闹”,自然很难达到目的。如果老业主有某种证据来证明开发商曾经承诺房价只涨不跌,显然法律是支持老业主维权的,但如果没有这样的证据,在道理上,在法理上,老业主都站不住脚,如何获得法律和社会支持?如果得不到法律支持和社会支持,还是别闹为好。

    尽管市场不可能始终平静如水,但我们要看到中国楼市今年所发生的种种矛盾,是多年顽疾积累的结果,是极不健康的折射。

    与此同时,成寿寺路地铁站C口外的“黑摩的”也开始出没揽客,城管队员对“黑摩的”进行暂扣,地铁站外交通拥堵暂得以缓解。366388黄大仙论坛涿州京南经济开发区,是经河北省政府批准成立的省级新兴产业示范园区。将打造京津保三角核心区,与京津形成京津冀城市群的核心区,在首都周边建设出设施完善、生态宜居的卫星城市,构筑布局合理的区域城镇布局结构。

    一名网上在逃犯遇到派出所民警盘查时,底气十足地亮出“军职证”,企图蒙混过关。令他意外的是,派出所里一名有着多年军职经历的民警,一问之下就让他露了馅。<p>据贵阳市世纪城派出所民警介绍,5月30日凌晨2时许,民警巡逻至世纪城金源街第一实验小学门口时,发现一辆外地牌照的轿车停在路边,车内一名男子行迹可疑,民警便上前盘问。车内一男子下车后,拿出一本印有“武警贵阳支队政治部副主任XXX”的警官证交给民警,民警便向有着17年军职工作经验的申副所长请示,结果一核实,该男子就露馅了。

    随后,民警便将其带回派出所调查,经近2个小时的审讯,该男子终于承认自己随身携带的军官证、护照、户口本以及身份证都是假冒的。原来,该男子姓韦,今年40岁,为贵州兴仁县人,是一名涉嫌合同诈骗的网上追逃疑犯。目前,韦某已被贵州公安机关拘留,具体案件将移交江西警方处理。(邱宏卫)

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